La question de la hauteur d’un brise-vue par rapport au grillage est fréquemment soulevée par les personnes qui cherchent à renforcer l’intimité et la protection de leur jardin. Mais est-il possible de poser un brise-vue plus haut que le grillage ? Dans cet article, nos experts examinent cette question avec les différentes options disponibles, les considérations à prendre en compte et les éventuelles restrictions légales.
Ce que dit la loi
Vous avez la liberté d’installer un brise-vue selon vos préférences. Cependant, comme pour tout aménagement sur votre propriété, la mise en place d’un brise-vue peut être sujette à des réglementations locales.
En effet, avant d’entreprendre l’installation d’un brise-vue sur votre terrasse, balcon, grillage ou clôture, il est essentiel de vous informer auprès de votre mairie afin de vérifier les éventuelles restrictions en vigueur dans votre commune.
La commune peut demander une déclaration de travaux voir un permis de construire en fonction de ce que vous souhaitez faire sur votre terrain.
Il est fortement conseillé de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS).
Dans quel cas la déclaration préalable de travaux est-elle obligatoire ?
Au sein des villes où la mairie impose cette démarche, il faudra procéder à une déclaration préalable de travaux.
Ce type d’obligation concerne également :
- Les zones sauvegardées.
- Les secteurs délimités comme zones à protéger par un PLU.
- Certains sites classés, inscrits ou en attente d’un classement selon le Code de l’environnement.
- Une parcelle de terrain proche d’un monument classé ou historique.
Foire aux questions sur la hauteur et la pose de brise-vue
De combien de centimètres un brise-vue peut-il dépasser du grillage ?
Le dépassement toléré ne doit pas dépasser 5 centimètres. Au-delà, l’absence de support rigide expose le brise-vue à la force du vent et fragilise l’ensemble de la structure.
Quels sont les risques d’un brise-vue posé trop haut par rapport au grillage ?
La partie qui dépasse du grillage subit directement les rafales de vent. Cette force peut déchirer la toile, tordre les panneaux ou déterrer et casser les poteaux de fixation de la clôture.
Dans quels cas une déclaration préalable est-elle obligatoire en mairie ?
La déclaration préalable est obligatoire si le plan local d’urbanisme l’impose, ainsi que dans les zones sauvegardées, les sites classés ou inscrits, et les abords d’un monument historique.
Peut-on fixer un brise-vue sur une clôture mitoyenne ?
Oui, à condition de ne pas altérer l’intégrité de la clôture commune et de respecter les règles locales d’urbanisme. Il reste conseillé de consulter son voisin et d’envisager un aménagement partagé.
La hauteur légale pour la pose d’un brise-vue
Si la mairie ou le règlement de copropriété n’impose pas de règle particulière quant à la hauteur autorisée, vous devez vous baser sur les mesures légales.
Selon la loi, le brise-vue de votre voisin doit dépasser 2,6 mètres de hauteur pour les villes dont la population est inférieure à 50 000 habitants. Et le vôtre aussi !
Pour les communes plus peuplées, on fixe un minimum de 3,2 mètres.
Brise-vue sur les clôtures mitoyennes : est-ce possible ?
Vis-à-vis de la réglementation, les clôtures sont en règle générale considérées comme étant mitoyennes, sauf lorsqu’il existe de preuves de leur appartenance à une propriété privée. Les voisins ont la liberté de choisir les brise-vues qui leur conviennent (une belle haie artificielle par exemple), à l’exception des modèles qui entrent en contradiction avec les exigences du PLU.
Bien sûr, les aménagements réalisés pour votre confort ne doivent pas affecter l’intégrité de la clôture mitoyenne. Il reste possible, dans tous les cas, de consulter les voisins, pour l’installation d’un brise-vue répondant aux exigences de tous (par exemple un brise-vue en toile pour créer une zone d’ombre chez vous et votre voisin). Une œuvre commune peut être l’occasion de partager les frais d’achat.
Guides complémentaires sur la pose et les règles de clôture
- Consultez les règles complètes dans notre guide sur la pose de brise-vue et réglementation.
- Pour surélever un support existant, découvrez comment rehausser un grillage ou une clôture.
- En cas de terrain exposé aux intempéries, découvrez si l’on peut installer un brise-vue en région venteuse.
- Pour les règles de voisinage, vérifiez si vous pouvez mettre un brise-vue sur le grillage de votre voisin.
Poser un brise-vue plus haut que mon grillage : est-ce que j’ai le droit ?
La réponse est non. Cela peut sembler tentant afin d’éviter tout vis-à-vis, cependant il y a des raisons qui vous feront changer d’avis.
L’esthétisme : Que vous regardiez d’un côté comme de l’autre, le fait d’avoir posé un brise-vue plus haut donnera un effet de grandeur démesuré par rapport à votre extérieur et votre habitation.
La sécurité : En posant un brise-vue plus haut, vous ne lui permettrez pas de se reposer sur une surface et augmenterez grandement sa prise au vent.
Ainsi, au bout des premiers vents, vous risquerez de trouver des parties abîmées, voire cassées. Avec les rafales, la prise au vent sera forte et risquera non seulement d’endommager votre brise-vue mais également votre clôture ou grillage (pliage, déterrage, cassure).
Nos experts vous conseillent d’avoir un brise-vent qui dépasse mais pas au-delà de 5 centimètres, afin que la prise au vent soit réduite tout en gardant l’effet primaire du brise-vue de cacher votre vie et votre jardin.
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Synthèse des règles d’installation d’un brise-vue
| Critère analysé | Règle applicable | Risque ou obligation |
|---|---|---|
| Dépassement au-dessus du grillage | Tolérance maximale de 5 cm | Prise au vent accrue, pliage du grillage, arrachement du support |
| Commune de moins de 50 000 habitants | Règle légale par défaut de 2,60 m de hauteur | Respect des limites de mitoyenneté et du PLU |
| Commune de 50 000 habitants ou plus | Règle légale par défaut de 3,20 m de hauteur | Respect des limites de mitoyenneté et du PLU |
| Zone protégée ou site classé | Déclaration préalable de travaux obligatoire | Obligation administrative préalable en mairie |
| Clôture mitoyenne | Accord entre voisins et respect de l’intégrité de la clôture | Interdiction d’endommager ou de fragiliser la structure commune |
En bref : non, il n’est pas autorisé ni recommandé de poser un brise-vue plus haut que votre grillage. L’absence d’appui direct expose l’installation aux prises au vent, risquant de plier ou d’arracher la clôture. Les experts recommandent un dépassement maximal de 5 centimètres. Avant toute pose, vérifiez également les restrictions du plan local d’urbanisme (PLU) et les obligations de déclaration en mairie.
Experte clôture, portail et aménagement extérieur depuis 2019.
Diplômée en Master de Marketing digital – SEO, UX/UI
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