Délimiter son jardin quand il y a déjà un mur mitoyen n'est pas toujours simple. Que ce soit pour vous cacher des regards, sécuriser l'espace ou simplement masquer un vieux béton, installer une clôture le long d'un mur existant demande quelques précautions, tant techniques que juridiques.
Bonne nouvelle : pas besoin de tout casser. Des solutions simples permettent de poser des panneaux rigides, une palissade en bois ou un simple grillage juste à côté de la construction actuelle. Pour réussir votre projet sans vous fâcher avec vos voisins, voici les règles et les étapes à suivre.
Ce que dit la loi sur la mitoyenneté
Avant de sortir la boîte à outils, faites un point sur le statut du mur. S'il est strictement mitoyen (il appartient à vous et à votre voisin), vous n'avez pas le droit d'y toucher sans son accord écrit : pas de perçage, pas de peinture, et interdiction d'y adosser une structure.
Pour éviter les litiges, le plus simple reste de monter votre clôture chez vous, en limite de propriété, sans que votre installation ne touche ou ne s'appuie sur le mur existant. En construisant sur votre terrain, vous restez le seul propriétaire de votre installation.
Pensez tout de même à jeter un oeil au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Il encadre souvent les hauteurs maximales autorisées pour les clôtures de jardin, et parfois même le choix des couleurs ou des matériaux.
Choisir le bon type de clôture
Le choix du matériau dépend surtout de votre budget et du rendu souhaité :
- Le grillage rigide : C'est l'option la plus robuste et la plus simple à installer. Les panneaux résistent bien au vent et vous pourrez y glisser des lamelles d'occultation plus tard si vous souhaitez masquer complètement le mur voisin.
- Le bois ou le composite : Idéal si vous cherchez un aspect plus naturel et chaleureux pour habiller une maçonnerie brute.
- Le grillage en rouleau (simple torsion) : Fixé sur des piquets en T, il reste l'alternative la plus économique pour délimiter l'espace sans alourdir visuellement la bordure de votre terrain.
Fixer les poteaux sans abîmer le mur existant
La vraie difficulté technique réside dans l'implantation des poteaux. Deux méthodes s'offrent à vous selon la nature de votre sol.
La pose sur platine (sol en béton)
Si une dalle en béton ou une bordure maçonnée longe le mur, vous pouvez fixer vos poteaux sur platines. Il suffit de les cheviller directement dans le support, en prenant soin de vous décaler de quelques centimètres du mur mitoyen pour éviter d'en fendre la structure au moment du perçage.
Le scellement direct (sol en terre)
Si votre sol est en terre, il faudra sceller les poteaux. Attention en creusant : les fondations en béton du mur mitoyen débordent souvent un peu chez vous. Pour ne pas butter dedans à la bêche ou abîmer l'ouvrage existant, décalez vos trous de 5 à 10 centimètres par rapport au mur, ou creusez légèrement en biais.
Les étapes pour une installation réussie
Pour obtenir un alignement impeccable, commencez par tendre un cordeau entre deux piquets afin de tracer la ligne de votre future clôture, en gardant bien votre marge de sécurité par rapport au mur.
- Marquez l'emplacement des poteaux au sol en respectant l'entraxe de vos panneaux ou de votre grillage.
- Creusez les trous de scellement (comptez environ 30 cm de large pour 50 cm de profondeur) ou percez le béton pour installer les platines.
- Positionnez le premier et le dernier poteau et vérifiez l'aplomb à l'aide d'un niveau à bulle.
- Coulez le béton de scellement ou vissez vos platines, puis installez vos panneaux ou tendez vos fils de tension au fur et à mesure.
Occultation et entretien au quotidien
Une fois le chantier terminé, n'oubliez pas l'entretien futur. Laisser un vide de quelques centimètres entre le mur et votre nouvelle clôture permet à l'air de circuler. Cela empêche l'humidité de stagner, protégeant ainsi le mur mitoyen et vos propres panneaux contre l'apparition de mousse ou de moisissure.
Enfin, si vous décidez d'ajouter des brise-vues ou des kits d'occultation, gardez à l'esprit que votre clôture va faire voile au vent. Pour éviter qu'elle ne plie à la première tempête, misez sur du matériel robuste et des poteaux de qualité, capables de résister aux fortes rafales.
Experte clôture, portail et aménagement extérieur depuis 2019.
Diplômée en Master de Marketing digital – SEO, UX/UI
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