{"id":5134,"date":"2026-08-26T09:48:00","date_gmt":"2026-08-26T09:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cloture-discount.fr\/distriblog\/?p=5134"},"modified":"2026-09-07T13:00:32","modified_gmt":"2026-09-07T13:00:32","slug":"cloture-et-brise-vue-ce-que-dit-la-loi-sur-le-vis-a-vis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cloture-discount.fr\/distriblog\/conseils\/cloture-et-brise-vue-ce-que-dit-la-loi-sur-le-vis-a-vis\/","title":{"rendered":"Cl\u00f4ture et brise-vue : ce que dit la loi sur le vis-\u00e0-vis"},"content":{"rendered":"\n
\"Cl\u00f4ture<\/figure>\n\n\n

Pour s'isoler des voisins, installer un brise-vue ou une canisse semble \u00eatre la solution la plus simple. Mais attention : avant de planter le moindre piquet, il faut tenir compte des r\u00e8gles de voisinage, et surtout de la notion de servitude de vue<\/strong>. Si vous ne respectez pas la loi, votre voisin peut vous imposer de tout d\u00e9monter \u00e0 vos frais.<\/p>\n

Qu'est-ce que la servitude de vue ?<\/h2>\n

La servitude de vue est une r\u00e8gle du Code civil qui encadre les vis-\u00e0-vis. Elle impose une distance minimale entre une ouverture chez votre voisin (fen\u00eatre, balcon, terrasse) et votre terrain. <\/p>\n

La loi distingue deux cas :<\/p>\n

    \n
  • La vue droite<\/strong> (vous voyez chez le voisin en regardant droit devant vous) : l'ouverture doit \u00eatre situ\u00e9e \u00e0 au moins 1,90 m\u00e8tre<\/strong> de la limite de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n
  • La vue oblique<\/strong> (il faut tourner la t\u00eate ou se pencher pour voir chez le voisin) : la distance minimale requise est de 0,60 m\u00e8tre<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

    Si la fen\u00eatre de votre voisin respecte ces distances (ou si elle est install\u00e9e depuis plus de 30 ans), elle est parfaitement l\u00e9gale. Vous ne pouvez pas lui bloquer la vue ou la lumi\u00e8re du jour en installant un \u00e9cran occultant juste devant sa fen\u00eatre, sous peine d'\u00eatre poursuivi pour trouble anormal de voisinage.<\/p>\n

    Installer un brise-vue sur une cl\u00f4ture mitoyenne ou privative ?<\/h2>\n

    Tout d\u00e9pend de la nature de la cl\u00f4ture :<\/p>\n

      \n
    • La cl\u00f4ture est mitoyenne<\/strong> (elle s\u00e9pare vos deux terrains et appartient aux deux propri\u00e9taires) : vous devez obtenir l'accord \u00e9crit de votre voisin avant d'y fixer quoi que ce soit (canisse, haie artificielle, lattes PVC). Un brise-vue offre une prise au vent importante et peut ab\u00eemer ou faire tomber un grillage commun.<\/li>\n
    • La cl\u00f4ture est privative<\/strong> (elle est construite enti\u00e8rement sur votre terrain) : vous \u00eates libre d'y installer l'occultation de votre choix. Attention cependant : votre installation ne doit pas d\u00e9passer d'un seul millim\u00e8tre chez le voisin, et vous devez respecter les hauteurs maximales autoris\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n

      Quelles sont les hauteurs maximales autoris\u00e9es ?<\/h2>\n

      Avant d'acheter votre mat\u00e9riel, renseignez-vous aupr\u00e8s de votre mairie pour consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Les communes imposent souvent des limites de hauteur, mais aussi des choix de couleurs ou de mat\u00e9riaux pour pr\u00e9server l'harmonie du quartier.<\/p>\n

      Si votre commune n'a pas de r\u00e8gles sp\u00e9cifiques, c'est le Code civil qui s'applique. Les hauteurs maximales autoris\u00e9es (cl\u00f4ture et brise-vue compris) sont de :<\/p>\n

        \n
      • 3,20 m\u00e8tres<\/strong> dans les villes de plus de 50 000 habitants.<\/li>\n
      • 2,60 m\u00e8tres<\/strong> dans les communes de moins de 50 000 habitants.<\/li>\n<\/ul>\n

        Le cas particulier des "jours de souffrance"<\/h2>\n

        Un jour de souffrance (ou jour de tol\u00e9rance) n'est pas une fen\u00eatre classique. C'est une ouverture fixe, qui ne s'ouvre pas, \u00e9quip\u00e9e de verre d\u00e9poli ou d'un pav\u00e9 de verre. Elle laisse passer la lumi\u00e8re, mais emp\u00eache de voir chez vous.<\/p>\n

        Ici, la loi est beaucoup plus souple. Si la fen\u00eatre de votre voisin est un simple jour de souffrance, vous avez parfaitement le droit d'installer un brise-vue opaque juste devant, m\u00eame si cela lui coupe la lumi\u00e8re. Ce type d'ouverture ne lui donne aucun droit de vue sur votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

        Quel type de brise-vue choisir ?<\/h2>\n

        Pour s'isoler sans s'attirer les foudres du voisinage, plusieurs options s'offrent \u00e0 vous. Des sp\u00e9cialistes de la cl\u00f4ture comme Districlos proposent des \u00e9quipements adapt\u00e9s \u00e0 toutes les configurations de terrain :<\/p>\n

          \n
        • Les panneaux rigides avec lattes d'occultation<\/strong> (en PVC, bois ou composite) : ils se glissent directement dans les mailles du grillage. C'est une solution propre, durable et esth\u00e9tique.<\/li>\n
        • La toile d'occultation ou la haie artificielle<\/strong> : pos\u00e9e sur un grillage simple torsion, c'est l'option la plus rapide et la plus \u00e9conomique pour retrouver un peu d'intimit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Pour s'isoler des voisins, installer un brise-vue ou une canisse semble \u00eatre la solution la plus simple. Mais attention : avant de planter le moindre piquet, il faut tenir compte des r\u00e8gles de voisinage, et surtout de la notion de servitude de vue. 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